7月8日，记者从安徽省住房和城乡建设厅获悉，安徽省已累计改造完成老旧小区超过7000个，惠及190万户居民。下一步安徽省计划将老旧小区改造纳入城市更新范畴，通过大片区统筹、跨片区组合、小区内自求平衡等方式，推动连片改造，完善片区功能，推动一次改到位。

搭建高效实用居民沟通议事平台

城镇老旧小区改造，关系居民们切身利益。近年来，安徽省大力推进老旧小区改造、积极探索智慧社区建设。

统计数据显示，截至2023年底，全省已累计改造完成老旧小区7069个，惠及190万户居民，取得了积极的成效。同时，积极推进智慧社区建设试点工作，确定了合肥市、芜湖市等10个市作为省级智慧社区建设试点城市，在全省范围内启动了智慧社区建设工作。

为了提升人居环境和配套设施建设水平，省住建厅表示今后将着力从多个方面推进老旧小区改造。

坚持规划引领，加大对老旧小区的基础设施改造力度，并根据不同的小区特点制定相应的改造方案。督促各地统一老旧小区改造标准，在基础设施改造、公共环境、消防安防改造优化以及实施验收等方面，严格执行省级技术导则。统筹管线综合改造方案，避免“二次开挖”。指导各地因地制宜，健全社区服务、体育健身、文化等配套，完善小区功能。

持续推进“皖美红色物业”建设三年行动，搭建高效实用的居民沟通议事平台，充分了解老旧小区居民需求，广泛征求意见。变“政府配餐”为“百姓点菜”，让居民参与制定改造方案制定全过程，征求相关部门和专营单位意见，配合项目实施（投资）主体协同制定改造方案。

推动社会资金参与智能物业等改造

安徽将引导社会力量积极参与老旧小区改造，指导各地建立老旧小区改造筹资政府与居民、社会力量合理共担机制。将小区改造纳入城市更新范畴，通过大片区统筹、跨片区组合、小区内自求平衡等方式，推动连片改造，完善片区功能，推动一次改到位。

拓宽筹资渠道，鼓励金融机构设计符合老旧小区改造特点的信贷产品。开展项目、企业、金融机构合作交流，鼓励管线单位、原产权单位、建设公司、开发运营公司等参与，推动社会资金参与到老旧小区智能物业、智慧养老、智能家居等有一定收益回报的改造项目中，通过长期运营，获取长期收入。

做好“数字安徽 智慧社区”推介，搭建共享开放的数字底座，推动智慧社区建设与城镇老旧小区改造等有效衔接。

加快补齐养老等配套设施短板

社区的养老及托育设施是否完善，长期是百姓关注的热点。根据统计，“十四五”以来，全省新增养老、托育、助餐等社区服务设施600余个，接下去还将加快补齐既有设施短板。

按照相关要求，安徽省新建城市居住（小）区按照每千人口不少于10个托位标准配套建设，老旧城区、已建成居住（小）区按照每千人口不少于8个托位标准补齐。

下一步，对于老城区和已建成居住小区，养老服务设施不足的，要结合正在实施的城市更新、城中村改造、城镇老旧小区改造等行动，统筹推进养老服务设施建设，通过补建、置换、改造等方式补齐养老服务设施短板。

后期，还将鼓励有条件的物业服务企业将服务内容向养老领域延伸。通过“线上+线下”服务方式，开展卫生保洁、助餐、代购、小家电维修等多方面家政便民服务和志愿服务，以满足老年居民多样化、多层次居住生活需求。

摘自：合肥在线